Dere som leier ut
- Trådstarter Boblefrua
- Opprettet
I
Ingenbruker
Guest
Vi har 2 leiligheter i kjelleren og har desverre hatt en del problemer
hadde et utenladsk par som bodde her bl.annet, kjempe kpselige folk egentlig og man tenker jo ikke over hva de gjør inne i leiligheten, men de ringte en dag å sa det var vannlekasje... Og det var vann overalt viste seg at det hadde rent "litt" vann i nesten et halvt år men de tenkte det skulle stoppe av seg selv... Er det mulig. I tilegg fikk de "besøk" av familien fra romania, de ble der i 6mnd nesten så tilsammen var de 4 voksne, 4 barn og 3 hunder i en 45m2 leilighet... Når vi endelig fikk de ut måtte vi totalrenovere leiligheten Har også opplevd leietakere som har forventet alt fra at vi skal tømme søpla dems, måke parkeringsplassen, holde deres uteplass ryddig og skifte lyspærer i leiligheten...
Mye rart, men slik kan det desverre være å leie ut....
Boblefrua
Forumet er livet
Det var kjedelig:/ Takk for at du delte. Vi har leid ut før, men Er lenge siden. Skal leie ut leilighet nå, og er litt spent.Vi har 2 leiligheter i kjelleren og har desverre hatt en del problemer
Har også opplevd leietakere som har forventet alt fra at vi skal tømme søpla dems, måke parkeringsplassen, holde deres uteplass ryddig og skifte lyspærer i leiligheten...
Mye rart, men slik kan det desverre være å leie ut....
I
Ingenbruker
Guest
Nå skal det sies at de som bor her nå er drømmeleieboere, men vi var veldig kritiske og følte oss nesten litt slemme når vi gikk igjennom "søkerne", nå bor det enslige folk her
Det viktige er jo å ha kontrakten på plass. Med bilder og vedlegg. husk for all del å spesifiser i kontrakta at deposetum kan brukes til å dekke evt skader på leiligheten... Deposetum er nemlig bare til dekke av tapt leie ifølge loven, om dette ikke er spesifisert annerledes i kontrakta da
Vi har verdens beste leieboer. Ei dame i 50 årene. Vi malte huset for 1,5 år siden da malte hun sammen med oss og i fjor når vi laget plen ordnet hun med middag til oss siden hun ikke fikk hjulpet til.
Hun omtales også som ekstrabestemor i kjelleren og hsr feirer jul sammen med oss de siste 2 årene
Ønsker ALLE en sånn leieboer som oss
Hun omtales også som ekstrabestemor i kjelleren og hsr feirer jul sammen med oss de siste 2 årene
Ønsker ALLE en sånn leieboer som oss
Har du link til lovverket her?Nå skal det sies at de som bor her nå er drømmeleieboere, men vi var veldig kritiske og følte oss nesten litt slemme når vi gikk igjennom "søkerne", nå bor det enslige folk her
Det viktige er jo å ha kontrakten på plass. Med bilder og vedlegg. husk for all del å spesifiser i kontrakta at deposetum kan brukes til å dekke evt skader på leiligheten... Deposetum er nemlig bare til dekke av tapt leie ifølge loven, om dette ikke er spesifisert annerledes i kontrakta da
I
Ingenbruker
Guest
Nei... Men var i husleietvistutvalget vi fikk beskjeden, fordi vi ikke betalte tilbake deposetum grunnet skadene... Måtte pent betale tilbake ifølge de fordi det ikke var snakk om ubetalt leie... Selv om vi hadde godt dokumenterte skader i leiligheten.
Sykt. Men takk for svar. Jeg skal sjekke det ut litt mer.
I
Ingenbruker
Guest
Ja det syns vi og, fikk rett og slett sjokk. Men nå har vi det i kontrakta... Har også veldig flotte leieboere nå så håper vi slipper slikt igjen. Ble en dyr lærepenge...
Boblefrua
Forumet er livet
Takk. Vi skal ha en mer spesifisert kontrakt denne gangenNå skal det sies at de som bor her nå er drømmeleieboere, men vi var veldig kritiske og følte oss nesten litt slemme når vi gikk igjennom "søkerne", nå bor det enslige folk her
Det viktige er jo å ha kontrakten på plass. Med bilder og vedlegg. husk for all del å spesifiser i kontrakta at deposetum kan brukes til å dekke evt skader på leiligheten... Deposetum er nemlig bare til dekke av tapt leie ifølge loven, om dette ikke er spesifisert annerledes i kontrakta da
Dette fant jeg om depositum:
"Leier skal som sikkerhet for skyldig leie, skader på rommet eller inventaret, manglende rengjøring ved utflytting og andre krav i forbindelse med avtalen betale/stille (velg alternativ A. eller B.):"
Boblefrua
Forumet er livet
Det er nok en drømmeleieboer jaVi har verdens beste leieboer. Ei dame i 50 årene. Vi malte huset for 1,5 år siden da malte hun sammen med oss og i fjor når vi laget plen ordnet hun med middag til oss siden hun ikke fikk hjulpet til.
Hun omtales også som ekstrabestemor i kjelleren og hsr feirer jul sammen med oss de siste 2 årene
Ønsker ALLE en sånn leieboer som oss
Vi Skal leie ut et annet sted i byen, så regner ikke med det blir så nær kontakt.
I
Ingenbruker
Guest
Standard kontrakt. Skjønner ikke at dere ikke fikk holde tilbake depositum da.Er dette fra en kontrakt? For ligner litt det vi har i vår kontrakt
Vi har leid ut i mange år og det går som regel bra for oss
Her har de jeg har leid hos (3 forskjellige) brukt en "standardkontrakt" og der har det stått at det dekker skader utover "vanlig forventet slitasje" eller noe slik ordlyd.
Hadde dere kontrakt i tilfelle hvilken?
Har verdt på kurs ang utleie med de som har laget den kontrakten vi bruker og de har ikke nevnt det bør skrives men andre tips har de jo gitt
I
Ingenbruker
Guest
Nå er dette 5 år siden men ble bedt om å spesifisere hva som skal gå under skader ettersom det er veldig lett å skylde på slitasje (slitasje skal dekkes av utleier) her var det snakk om vannlekasje som hadde blitt oversett i 6mnd. Dette klarte de å vri til at var slitasje og dermed vår feil.... Om skader skal dekkes må det dokumenteres med bilder at disse ikke var der før leieforholdet startet. Så om ikke bilder og spesifisering av "skader" ligger i kontrakten er det utrolig vanskelig å få dekket noe av deposetum, selv om det kan se lett ut
Aha, skjønner. Vanskelig det der :-(Nå er dette 5 år siden men ble bedt om å spesifisere hva som skal gå under skader ettersom det er veldig lett å skylde på slitasje (slitasje skal dekkes av utleier) her var det snakk om vannlekasje som hadde blitt oversett i 6mnd. Dette klarte de å vri til at var slitasje og dermed vår feil.... Om skader skal dekkes må det dokumenteres med bilder at disse ikke var der før leieforholdet startet. Så om ikke bilder og spesifisering av "skader" ligger i kontrakten er det utrolig vanskelig å få dekket noe av deposetum, selv om det kan se lett ut