Muligheter for boliglån med kun en i fast jobb

[*Håpefull*]

Hei

Har noen erfaring her med å få boliglån når det er kun den ene som har fast jobb? Vi bor i Oslo nå men vil etterhvert ut av Oslo. Vi eier en leilighet men vil kjøpe hus utenfor Oslo.
Pr nå er det bare min mann som har jobb, jeg er jobbsøker. Men jeg regner med at bankene ikke tar noe særlig hensyn til min inntekt som er dagpenger? Om jeg ikke får noe jobb og etterhvert blir gravid så blir det da foreldrepenger, basert på dagpengesatsen. Vanskelig å få jobb i Oslo nå, så vi har altså kun hans jobbinntekt å vise til sånn sett.

Noen her som har opplevd å få lån med dagpenger evt foreldrepenger (hvis jeg ikke får jobb før jeg blir gravid/synlig gravid) og en partner med jobb? Hvilke banker opplever dere er rundere i kantene ift dette evt?

 

[Tiriltoppen]

Hei

Har noen erfaring her med å få boliglån når det er kun den ene som har fast jobb? Vi bor i Oslo nå men vil etterhvert ut av Oslo. Vi eier en leilighet men vil kjøpe hus utenfor Oslo.
Pr nå er det bare min mann som har jobb, jeg er jobbsøker. Men jeg regner med at bankene ikke tar noe særlig hensyn til min inntekt som er dagpenger? Om jeg ikke får noe jobb og etterhvert blir gravid så blir det da foreldrepenger, basert på dagpengesatsen. Vanskelig å få jobb i Oslo nå, så vi har altså kun hans jobbinntekt å vise til sånn sett.

Noen her som har opplevd å få lån med dagpenger evt foreldrepenger (hvis jeg ikke får jobb før jeg blir gravid/synlig gravid) og en partner med jobb? Hvilke banker opplever dere er rundere i kantene ift dette evt?

Dere får boliglån hvis mannen din tjener nok. Men det blir jo kun basert på hans inntekt, dermed vil det bli lavere enn om begge hadde jobb.
De er jo opptatt av betjeningsevnen. Har ikke hørt om at folk får lån når de ikke har inntekt dessverre. Det er jo også til deres beste, da det fort blir krise om man ikke kan betale ned på lånet

 

[lykke_liten]

De kan telle med dine dagpenger også, kommer litt an på hvem man snakker med i banken. Noen er greiere å ha med å gjøre enn andre

 

[Veslejenta88]

Spørs på banken. I vårt tilfelle så tok dnb med leien i utregningen så vi fikk ikke lån. Skikkelig irriterende når vi ikke skulle betale leie hvis vi hadde kjøpt noe. Nå er det alt for dyrt her.

 

[Maddieh]

Spørs på banken. I vårt tilfelle så tok dnb med leien i utregningen så vi fikk ikke lån. Skikkelig irriterende når vi ikke skulle betale leie hvis vi hadde kjøpt noe. Nå er det alt for dyrt her.

Sikker på at de ikke tok med fellesutgifter og ikke leie? I borettslag betaler man jo fellesutgifter i tillegg. Eller tenkte dere å kjøpe hus kanskje utenfor borettslag

 

[Veslejenta88]

Sikker på at de ikke tok med fellesutgifter og ikke leie? I borettslag betaler man jo fellesutgifter i tillegg. Eller tenkte dere å kjøpe hus kanskje utenfor borettslag

Var ikke fellesutgifter der vi tenkte å kjøpe. Var en type rekkehus. Var lite leiligheter her på den tiden, er noe som har dukket opp i hopetall de siste årene. Bygges vanvittig mange akkurat nå.

 

[Snuskeguri]

Var ikke fellesutgifter der vi tenkte å kjøpe. Var en type rekkehus. Var lite leiligheter her på den tiden, er noe som har dukket opp i hopetall de siste årene. Bygges vanvittig mange akkurat nå.

Har dere noe egenkapital? Eller betalt ned en del på det dere allerede eier? Dere vil få innvilget lån på bakgrunn av mannens inntekt, men enklere med to vil jeg tro. Uansett verdt å forsøke. Når jeg ble alene betjente jeg både tomtelån og boliglån på egenhånd fordi jeg kunne vise til at jeg klarte å håndtere dette, så vil tro det gjelder flere banker. At de ser på evnen dere har til å betjene lån dere har i dag. Det finnes flere sånne «bygdebanker» dersom en av dere ikke er fra Oslo, men kan finne en lokalbank hvor der dere evt er fra. Ellers har jeg fått god hjelp av dnb etter jeg byttet. Hadde den lokale sparebank 1 før dette.

 

[Veslejenta88]

Har dere noe egenkapital? Eller betalt ned en del på det dere allerede eier? Dere vil få innvilget lån på bakgrunn av mannens inntekt, men enklere med to vil jeg tro. Uansett verdt å forsøke. Når jeg ble alene betjente jeg både tomtelån og boliglån på egenhånd fordi jeg kunne vise til at jeg klarte å håndtere dette, så vil tro det gjelder flere banker. At de ser på evnen dere har til å betjene lån dere har i dag. Det finnes flere sånne «bygdebanker» dersom en av dere ikke er fra Oslo, men kan finne en lokalbank hvor der dere evt er fra. Ellers har jeg fått god hjelp av dnb etter jeg byttet. Hadde den lokale sparebank 1 før dette.

Vi hadde ikke lån men kunne fått ordnet egenkapital. Det gikk kun på at vi allerede betalte leie. Så skal sldri søke lån i DnB igjen. Lånesøknaden dems på nett spør også om du betaler leie der du bor nå.
Husbanken, Toten og sparebank 1 har jeg hørt en del positivt om fra mamma som er eiendomsmegler. Svoger og svigerinnen min byttet til Toten for å få lån.

 

[Veivalsa]

Lag budsjett over alle poster og inkluder nedbetaling av lån. Lag deretter et alternativt budsjett hvor dagens rente er satt opp med 5%
Banken ønsker ofte at man har betalingsevne også ved renteøkning.
Videre avhenger det av egenkapital og ønsket lånesum. Kan være bra å få til et fysisk møte med banken. Kjenner flere som ikke var innenfor «standardsøkeren»
Som hadde bedre hell hos mindre banker litt utenfor storbyen

 

[Ikke i bruk lenger]

Enslige får også lån så det er fint mulig å få lån med en inntekt. Hvor mye avhenger av mannens lønn. Og hvor mye egenkapital dere har. Støtter de over: små banker utenfor byene har mer mulighet til å vurdere søknaden deres individuelt.

 

[Greenmom]

Høres rart ut om din inntekt ikke skulle kunne regnes med i det hele tatt, men den vil sannsynligvis bli regnet lavere enn den er.. mens din mann kan låne opp til 5 x egen lønn, +evt. formue, minus alle lån og evt kredittrammer.
Hvis dere eier bolig i Oslo er det lurt å få tatt en verdivurdering, prisen kan ha steget mye og det vil hjelpe på egenkapital.

 

[Stolt mamma]

Dagpenger er en tidsbegrenset ytelse som de fleste banker ikke tar med i lånevurdering, på samme måte som arbeidsavklaringspenger. Banken er opptatt av sikker inntekt,

 

[:)Solsikke:)]

Det er helt umulig å svare på uten å vite lønna til din mann, egenkapital og hvor dyrt dere ser på.

vi spurte når jeg ikke jobbet og var ikke et nei men fikk også vite vi kunne få mer om begge jobbet...

 

[*Håpefull*]

De kan telle med dine dagpenger også, kommer litt an på hvem man snakker med i banken. Noen er greiere å ha med å gjøre enn andre

Håper på å treffe på en av de greie

 

[*Håpefull*]

Har dere noe egenkapital? Eller betalt ned en del på det dere allerede eier? Dere vil få innvilget lån på bakgrunn av mannens inntekt, men enklere med to vil jeg tro. Uansett verdt å forsøke. Når jeg ble alene betjente jeg både tomtelån og boliglån på egenhånd fordi jeg kunne vise til at jeg klarte å håndtere dette, så vil tro det gjelder flere banker. At de ser på evnen dere har til å betjene lån dere har i dag. Det finnes flere sånne «bygdebanker» dersom en av dere ikke er fra Oslo, men kan finne en lokalbank hvor der dere evt er fra. Ellers har jeg fått god hjelp av dnb etter jeg byttet. Hadde den lokale sparebank 1 før dette.

Vi bor heldigvis på et ettertraktet sted i Oslo, sånn at verdien på leiligheten har nok steget noe siden vi kjøpte, basert på hva andre tilsvarende leiligheter i området går for nå. Så ja, vi har forhåpentligvis en del egenkapital igjen når vi får solgt her.
Satser på å finne en bygdebank som ikke er så firkantet, da er det kanskje et lite håp for oss
Men du hadde god erfaring med DNB altså?

 

[*Håpefull*]

Vi hadde ikke lån men kunne fått ordnet egenkapital. Det gikk kun på at vi allerede betalte leie. Så skal sldri søke lån i DnB igjen. Lånesøknaden dems på nett spør også om du betaler leie der du bor nå.
Husbanken, Toten og sparebank 1 har jeg hørt en del positivt om fra mamma som er eiendomsmegler. Svoger og svigerinnen min byttet til Toten for å få lån.

Kanskje Toten er tingenSkal ha det i bakhodet når vi sjekker mulighetene

 

[*Håpefull*]

Lag budsjett over alle poster og inkluder nedbetaling av lån. Lag deretter et alternativt budsjett hvor dagens rente er satt opp med 5%
Banken ønsker ofte at man har betalingsevne også ved renteøkning.
Videre avhenger det av egenkapital og ønsket lånesum. Kan være bra å få til et fysisk møte med banken. Kjenner flere som ikke var innenfor «standardsøkeren»
Som hadde bedre hell hos mindre banker litt utenfor storbyen

Det høres bra ut, da er det kanskje håp her også, særlig om vi sjekker hos de litt mindre bankene utenfor storbyen ja Hadde vært så utrolig kjekt å få dette i orden når den tid kommer.

 

[*Håpefull*]

Enslige får også lån så det er fint mulig å få lån med en inntekt. Hvor mye avhenger av mannens lønn. Og hvor mye egenkapital dere har. Støtter de over: små banker utenfor byene har mer mulighet til å vurdere søknaden deres individuelt.

Ja, pr nå har vi ikke så mye egenkapital, men når vi får solgt leiligheten har vi en ganske grei egenkapital da det er en ok prisøkning her i området. Får heldigvis mer for pengene utenfor Oslo enn midt i storbyen. Skal virkelig kontakte småbankene og se om vi finner lykken der

 

[*Håpefull*]

Høres rart ut om din inntekt ikke skulle kunne regnes med i det hele tatt, men den vil sannsynligvis bli regnet lavere enn den er.. mens din mann kan låne opp til 5 x egen lønn, +evt. formue, minus alle lån og evt kredittrammer.
Hvis dere eier bolig i Oslo er det lurt å få tatt en verdivurdering, prisen kan ha steget mye og det vil hjelpe på egenkapital.

Ja jeg og syns lissom at det er rart hvis ikke min inntekt skal telle noe i det hele tatt. Selvom jeg skjønner jo at de vil ha mer forutsigbarhet enn som så.
Heldigvis eier vi leilighet i Oslo ja som vi kan få en del egenkapital ut av. Men egenkapitalen går litt opp i opp med gjeld/lån, har en del studielån fortsatt som ikke er betalt og et lite billån Men det er definitivt bedre enn ingenting

 

[Snuskeguri]

Vi bor heldigvis på et ettertraktet sted i Oslo, sånn at verdien på leiligheten har nok steget noe siden vi kjøpte, basert på hva andre tilsvarende leiligheter i området går for nå. Så ja, vi har forhåpentligvis en del egenkapital igjen når vi får solgt her.
Satser på å finne en bygdebank som ikke er så firkantet, da er det kanskje et lite håp for oss
Men du hadde god erfaring med DNB altså?

Krysser fingrene for dere! Altså, når jeg ble alene byttet jeg til den lokale - fordi de var mye mer behjelpelige og mer nært. Jeg byttet tilbake til dnb når min faste bankmann ikke var tilstede lenger, og dnb er jo slik at de ønsker folk som kan vise til oppsparte midler osv - derfor ønsket de meg, så jeg fikk forhandlet meg til en god avtale. Dersom dere gjør dere litt attraktive er de kanskje behjelpelige, ellers er nok lokalbanken mye «bedre». Satse på dere finner noe dere ønsker