Leieboer og hussalg

L

Lille meg 90

Glad i forumet
Vi leie en leilighet i et hus som skal selges. No er det visning hver 2 uke. Noe som gjør at kveldrutinene blir forskjøvet. Kan vi nekte å ha visning her? Eller må vi rett og slett bare godta det? Lillegutt e kjempe forvirret. I tillegg så har vi en husvert som kjefter på oss for unødvendige ting.
 
Tror ikke dere kan nekte, men når huseier skal ha tilgang til deres del skal det varsles i rimelig tid, og det skal være enighet i tidspunkt. Vet ikke hva som ligger i rimelig tid, men ikke dagen før iallefall.
 
De skal ha visning på kvelden. Det blir surr med hele kveldrutinene. Vi har sagr at det passer på dagtid for oss. Men de suer at det skal være på kvelden.
 
Dette står i lov "I tiden før fraflytting plikter leieren i rimelig utstrekning å gi leiesøkende adgang for å se på husrommet." Synes iallefall det er rimelig nok om dere hadde sagt det passer før kl 18, for eksempel, men de tolker det vel slik at de skal ha tilgang når det passer dem..
 
Står det ingenting i kontrakten om dette?

Uansett høres visning hver 2. uke veldig mye ut i mine øyne, og med små barn er det fint å si fra at visning passer før kl 18, men ikke etterpå. Dersom de har problemer med det får de heller ta det til retten fordi dere nekter adgang
 
Adgang for visning ved salg og utleie
Dersom utleier planlegger å leie ut til andre eller å selge leieobjektet, vil hun normalt ha behov for tilgang til leieobjektet for å holde visninger.

Når det gjelder adgang til leieobjektet for å holde visninger i forbindelse med ny utleie, er dette regulert i husleieloven § 10-1. Her står det at leietaker i tiden før fraflytting i rimelig utstrekning plikter å gi leiesøkende adgang til å få se på leieobjektet. Hva som menes med «i rimelig utstrekning» er ikke klart, og partene er godt tjent med å regulere dette nærmere i husleiekontrakten. I kontrakten kan det for eksempel avtales hvilke dager og klokkeslett i hvilket tidsrom før leiekontrakten opphører at utleier har adgang til å avholde visninger.

Det er imidlertid viktig å merke seg at husleieloven i seg selv ikke gir huseier rett til å kreve adgang til leieobjektet for å holde visninger i forbindelse med salg av boligen. Her er utleier derfor avhengig av å ha avtalt dette med leietaker på forhånd, gjerne allerede i husleiekontrakten. I Huseiernes Landsforbund sin standardkontrakt for utleie av bolig er det lagt opp til en slik spesiell regulering mellom partene både når det gjelder ny utleie og salg.

https://www.huseierne.no/boligbloggen/2017/utleiers-adgang-til-leieobjektet/
 
Tror ikke dere kommer så langt. Så lenge huseier har sagt ifra på forhånd. Men dagen før er jo litt kort varsel feks.

De fleste som kommer en hverdag på visning må jo komme etter jobb, derfor vil dagtid fungere dårlig med mindre det er helg.

Dere får bare håpe det blir fort solgt og at dere kan fortsette å bo der, så slipper dere forhåpentligvis vanskelig huseier mer :)
 
Bruspulver skrev:
Tror ikke dere kommer så langt. Så lenge huseier har sagt ifra på forhånd. Men dagen før er jo litt kort varsel feks.

De fleste som kommer en hverdag på visning må jo komme etter jobb, derfor vil dagtid fungere dårlig med mindre det er helg.

Dere får bare håpe det blir fort solgt og at dere kan fortsette å bo der, så slipper dere forhåpentligvis vanskelig huseier mer :)
Klikk for å utvide …
Vi driv å leiter etter en ny plass å bo. Husverten e såpass ustabil at vi ikke tørr bo her mer. Men klare de å selge huset før vi er flyttet så blir vi boende her
 
Lille meg 90 skrev:
Vi driv å leiter etter en ny plass å bo. Husverten e såpass ustabil at vi ikke tørr bo her mer. Men klare de å selge huset før vi er flyttet så blir vi boende her
Klikk for å utvide …
Hvorfor er han ustabil?
Vi solgte nylig vårt hus og leietaker var utrolig flinke til å ta imot ved evt visning eller være/ om de var borte fikk vi gå inn. Var det meget kort varsel gav vi selvsagt beskjed om at evt rot betydde ikke noe. Men de hadde ikke barn da. Hadde de hatt barn hadde jeg feks sagt de kunne fått sett alle rom utenom der barnet sovet, særlig dersom det foregikk såpass ofte som annenhver uke. Det må være innafor. Er kjøper virkelig interessert så betyr ikke det ene rommet all verden på en evt første visning.
 
~Ønskebarn17&19 skrev:
Hvorfor er han ustabil?
Vi solgte nylig vårt hus og leietaker var utrolig flinke til å ta imot ved evt visning eller være/ om de var borte fikk vi gå inn. Var det meget kort varsel gav vi selvsagt beskjed om at evt rot betydde ikke noe. Men de hadde ikke barn da. Hadde de hatt barn hadde jeg feks sagt de kunne fått sett alle rom utenom der barnet sovet, særlig dersom det foregikk såpass ofte som annenhver uke. Det må være innafor. Er kjøper virkelig interessert så betyr ikke det ene rommet all verden på en evt første visning.
Klikk for å utvide …
Han e ustabil for at han den ene dagen kan være kjempe grei og hyggelig. Men andre dager der hN er kjeftete og klager på alt. Det jeg mente med å nekte det va oga at det va så seint. Vi har sagt at det ikke passe for oss etter 18. Pga kveldsstell osv. Men det brydde ikke dem.
 
Lille meg 90 skrev:
Han e ustabil for at han den ene dagen kan være kjempe grei og hyggelig. Men andre dager der hN er kjeftete og klager på alt. Det jeg mente med å nekte det va oga at det va så seint. Vi har sagt at det ikke passe for oss etter 18. Pga kveldsstell osv. Men det brydde ikke dem.
Klikk for å utvide …

Hva står det i kontrakten deres ift salg?
 
You must log in or register to reply here.
Back
Topp