Hjelp! Ang øking av husleie

[Noesånt]

Jeg betaler 4000 kr pr mnd for et hus jeg leier. Dette er latterlig billig her jeg bor, og er derfor redd at de kommer til å be om økning snart. Jeg har lest på forbrukerrådet sin side og ser at jeg må få 1 mnd advarsel. Men jeg forstår ikke helt dette med indeksregulering av husleien og konsumprisindeksen.. http://www.forbruker...v-bolig/husleie

Noen som har peiling? Kan de øke så mye de vil siden leieprisene ellers er dobbelt så høye?

 

[pepperpus]

http://www.forbrukerradet.no/kontrakter/kontrakter/_attachment/1133191?_ts=13952d6bb33

Endring av husleien

I et løpende leieforhold er det kun to lovlige måter å øke

husleien på:

1. Indeksregulering av husleien (



husleieloven § 4-2)

2. Tilpasning til gjengs leie (

husleieloven § 4-3)

Indeksregulering av husleien





Utleier kan kun kreve husleieøkning i samsvar med konsumprisindeksen

én gang årlig, men bare dersom han har gitt minst én

måneds skriftlig varsel om økningen. Husleieøkning kan først

kreves ett år etter at avtalen er inngått. På samme måte kan

leietaker kreve nedsettelse av husleien tilsvarende en eventuell

nedgang i konsumprisindeksen.





Tilpasning til gjengs leie





Har leieforholdet vart i minst 2 1/2 år, kan utleier kreve leien

tilpasset

til gjengs leie. Reguleringen kan tidligst settes i verk

seks måneder etter at utleier har fremmet skriftlig krav om det.

Leieren må altså ha bodd i boligen i minst tre år før husleien kan

tilpasses gjengs leie. Skulle gjengs leie være lavere enn husleien

leieren betaler, kan leieren på samme vilkår kreve husleien satt

ned til gjengs leie.

Gjengs leie defineres som leie for liknende husrom på liknende

avtalevilkår. Man skal altså sammenlikne både med boliger av lik

størrelse, beliggenhet, standard osv. og tilsvarende avtalevilkår,

for eksempel med hensyn til oppsigelighet, varighet osv.

 

[Noesånt]

Jo takk, men dette er akkurat det samme jeg linket til. Lurte heller på om noen kunne fortelle det litt enklere, med teskje

 

[lillegull11]

Dytter litt for dg

 

[Fruktplukker]

De kan sette opp husleien opp til det som er vanlig for en lik leilighet/bolig i det område du bor, hvis du har bodd der du bor i 3 år. Konsumprisindeksreguleringen kan de gjøre etter 1 år, med 1 mnds varsel, men kun 1 gang i året.