Erfaring med ferdighus? Alvsbyhus-Norgeshus-Mesterhus

  • Trådstarter Trådstarter Luna30
  • Opprettet Opprettet
L

Luna30

Guest
Noen som har erfaringer med ferdighus fra Alvsbyhus eller lignende?

Tenker på pris, prosessen, kvalitet osv.. :pompus:

Vi har eget hus som vi kjøpte for 1,2,- for 5 år siden, stor tomt, sentralt, pusset opp alt innvendig, men vi har lyst på noe større :) Så nå sitter vi å ser på ferdighus og drømmer ;)
 
Vi har bygd med blinkhus men er ikke akkurat et ferdig hus, men tok utgangspunkt i et hus og gjorde om på planløsninga slik vi ville. Er vel trappa som fortsatt er på samme sted :p

Leste mye før vi bygde og kvaliteten kommer an på hvem som setter oppnhuset. Mesterhus er ikke Mesterhus over alt feks. Kan være god kvalitet ett sted og dårlig ett annet. Hvem bygdelag som setter opp kan også ha en del å bety.

Anbefaler å bestille kataloger og se om dere finner et hus dere kunne tenke dere. Så møt byggeselskspet og snakk om hva dere vil ha. Noen endrer mye på hus andre ikke. Så får dere tegninger og et prisestimat.
Vær nøyaktige på ønsker slik at pris blir mest mulig realistisk. Våtromsbelegg eller flis?hubtonittplater eller gips? Hvordan kjøkken? Osv. Du kan bygge et hus med rimelige valg eller dyre. Velger du dyr valg kan prisen fort stige. Feks kan en furutrappen som er ordinær koste 50 000 mens en trapp med feks svevende trappetrinn fort er 150 000. Et lite kjøkken er billig, et stort er dyrt. Vi la på 70-80 tusen på kjøkkenet fordi de hadde tegner et veldig enkelt lite kjøkken.

Og pris kommer mye Ann på tomt og planeringsarbeid. Vi brukte vel Ca 500 000 på tomt og 300 000 på planering. Totalprisen på hele huset er vel rundt 4 300 000. Hus på 225 kvm med dobbelt garasje. Men vi har ikke gjort klart hele 2 etasjen så hadde vi gjort det hadde det nok vært Ca 200 000 kr mer.
 
BlomsterEjlis skrev:
Vi har bygd med blinkhus men er ikke akkurat et ferdig hus, men tok utgangspunkt i et hus og gjorde om på planløsninga slik vi ville. Er vel trappa som fortsatt er på samme sted :p

Leste mye før vi bygde og kvaliteten kommer an på hvem som setter oppnhuset. Mesterhus er ikke Mesterhus over alt feks. Kan være god kvalitet ett sted og dårlig ett annet. Hvem bygdelag som setter opp kan også ha en del å bety.

Anbefaler å bestille kataloger og se om dere finner et hus dere kunne tenke dere. Så møt byggeselskspet og snakk om hva dere vil ha. Noen endrer mye på hus andre ikke. Så får dere tegninger og et prisestimat.
Vær nøyaktige på ønsker slik at pris blir mest mulig realistisk. Våtromsbelegg eller flis?hubtonittplater eller gips? Hvordan kjøkken? Osv. Du kan bygge et hus med rimelige valg eller dyre. Velger du dyr valg kan prisen fort stige. Feks kan en furutrappen som er ordinær koste 50 000 mens en trapp med feks svevende trappetrinn fort er 150 000. Et lite kjøkken er billig, et stort er dyrt. Vi la på 70-80 tusen på kjøkkenet fordi de hadde tegner et veldig enkelt lite kjøkken.

Og pris kommer mye Ann på tomt og planeringsarbeid. Vi brukte vel Ca 500 000 på tomt og 300 000 på planering. Totalprisen på hele huset er vel rundt 4 300 000. Hus på 225 kvm med dobbelt garasje. Men vi har ikke gjort klart hele 2 etasjen så hadde vi gjort det hadde det nok vært Ca 200 000 kr mer.
Klikk for å utvide …
Bodde dere i leilighet/hus mens huset ble ferdig? Tok det langt tid?

Vi skal ha hus på 130-160(+)kvm, men vi mangler tomt enda så det kan ta litt tid..
 
Boligpartner ❤️
 
Luna30 skrev:
Bodde dere i leilighet/hus mens huset ble ferdig? Tok det langt tid?

Vi skal ha hus på 130-160(+)kvm, men vi mangler tomt enda så det kan ta litt tid..
Klikk for å utvide …

Vi leide er hus mens vi bygde. Ble bygging litt før vi egentlig trodde vi skulle. For trodde vi ikke hadde råd så raskt. Hadde vi vist vi kom til å bygge så raskt som vi gjorde hadde vi leid leilighet.
Vi tegnet hus og kjøpte tomt i juni. Og på høsten grovplanerte de tomten pga de skulle ta nabotomten.
Så fikk vi lånet godkjent i januar. Da bestilte de byggesett og finplanerte tomten. Og mens de ventet på byggesett så gjorde de klar ringmur og støpte plate. Byggesettet kom i mai og vi flyttet inn i midten av oktober. Så gikk rimelig fort når de først begynte :)
 
Jeg har bygd Anebyhus i 1999 og Vestlandshus i 2013:)
Kjempe fornøyd med Vestlandshus!
Fra de begynte å bygge til vi flyttet inn tok det ca 6 måneder:)
 
Unnskyld at jeg spør, men dere som har betalt 3-4 millioner for hus + tomt, hvor bor dere? Jeg trodde hus+tomt i Norge var SCHWINDYRT, men det er jo helt overkommelig med 3 til 4 mill? :)
 
Nordlys2018 skrev:
Unnskyld at jeg spør, men dere som har betalt 3-4 millioner for hus + tomt, hvor bor dere? Jeg trodde hus+tomt i Norge var SCHWINDYRT, men det er jo helt overkommelig med 3 til 4 mill? :)
Klikk for å utvide …
Bor ikke i en by men et sted påvestlandet. Her er det billig for tomt, men har også valgt en tomt uten utsikt. Hadde vi kjøpt tomt med utsikt i feltet hadde tomten kostet 500 000 mer og grunnarbeidet kostet minst 7-800 000 mer en det vi betalte for våres flate tomt.
Vi fant ut at forskjellen på å kjøpe et hus som de neste 5 årene måtte males, bytte vinduer og tak, pusse opp kjøkken eller bad så var kostnadene totaltsett ikke så forskjellig på nybygg og brukt. Men huset kunne fort kosta 1 million mer hvis vi ikke hadde tenkt økonomi i valgs vi har tatt men bare velge alt vi har lyst på. Så vi har prioritert mye og snakket mye om hva vi må ha og hva som kan utsettes eller være av en lavere standard.
 
BlomsterEjlis skrev:
Bor ikke i en by men et sted påvestlandet. Her er det billig for tomt, men har også valgt en tomt uten utsikt. Hadde vi kjøpt tomt med utsikt i feltet hadde tomten kostet 500 000 mer og grunnarbeidet kostet minst 7-800 000 mer en det vi betalte for våres flate tomt.
Vi fant ut at forskjellen på å kjøpe et hus som de neste 5 årene måtte males, bytte vinduer og tak, pusse opp kjøkken eller bad så var kostnadene totaltsett ikke så forskjellig på nybygg og brukt. Men huset kunne fort kosta 1 million mer hvis vi ikke hadde tenkt økonomi i valgs vi har tatt men bare velge alt vi har lyst på. Så vi har prioritert mye og snakket mye om hva vi må ha og hva som kan utsettes eller være av en lavere standard.
Klikk for å utvide …

Ja det er jo helt klart en stor forskjell! Hva er tomteprisen, om jeg kan spørre? Vi betalte 750kr/kvadratmeteren, og det var ikke en gang salgsprisen på tomtene - men prisen for såkalt "grunnarbeid" I byggefeltet (legge rør, veg, kjøpe opp skog et annet sted for å balansere at man bygget ut en skog osv osv...). Bor ute på landet, men nært en stor motorveg som tar oss til flere store flyplasser i Europa på ca 3 timer i alle retninger.
 
Nordlys2018 skrev:
Ja det er jo helt klart en stor forskjell! Hva er tomteprisen, om jeg kan spørre? Vi betalte 750kr/kvadratmeteren, og det var ikke en gang salgsprisen på tomtene - men prisen for såkalt "grunnarbeid" I byggefeltet (legge rør, veg, kjøpe opp skog et annet sted for å balansere at man bygget ut en skog osv osv...). Bor ute på landet, men nært en stor motorveg som tar oss til flere store flyplasser i Europa på ca 3 timer i alle retninger.
Klikk for å utvide …

Betalte Ca 475 000 for tomt på 782 kvm med vann/ avløp og strøm til grensen. Så Ca 600 kr per kvm. Her er nærmeste flyplass 1 1/2 time unna og så må vi som regel via Oslo. Eventuelt må vi reise 2-2 1/2 time for større flyplass men må fortsatt ofte via Oslo. Kjøper du tomt i nabokommunen er tomtene mye dyrere enn her så er ganske lokale variasjoner også :p
 
BlomsterEjlis skrev:
Betalte Ca 475 000 for tomt på 782 kvm med vann/ avløp og strøm til grensen. Så Ca 600 kr per kvm. Her er nærmeste flyplass 1 1/2 time unna og så må vi som regel via Oslo. Eventuelt må vi reise 2-2 1/2 time for større flyplass men må fortsatt ofte via Oslo. Kjøper du tomt i nabokommunen er tomtene mye dyrere enn her så er ganske lokale variasjoner også :p
Klikk for å utvide …

Veldig interessant. Her er jo lønningene knøttete i forhold til i Norge, så det er overraskende at tomtene koster mer her.
 
You must log in or register to reply here.
Back
Topp