Dere huseiere som leier ut..

GledeSprederen

GledeSprederen

Gift med forumet
Septembermødre <3
kan dere gi meg litt tips? vi har leieboere som ikke har vært så flinke og betale for seg og siden vi nå skal bli flere trenger vi hele huset for oss selv.. hvordan kan vi si de opp og samtidig få det inn i oppsigelsen att det de skylder skal betalers inn?

kansje dumt formulert så håper noen skjønte hva jeg mente..

takk på forhånd
 
Har dere ikke depositum?
 
Dere fikk vel depositum før de flyttet inn,typ verdien av 2-3måneders husleie?
Er jo bare å si de opp da,og si dere skal bruke det selv,og ta av depositumet,om de ikke betaler for seg [:)]
 
Hadde samme problemet for en stund siden.
Jeg skrev noe som dette:

Ti navn navn og navn
Fra dato 01.01.01 sies leiekontrakten opp da vi selv skal bruke den til eget boforhold.
Minner om at den frafalte husleien på xxx må være innbetalt senest 14 dager før utflytt.
Oppsigelsen løper fra den 01 og 3 mnd frem.

Mottatt Underskrift underskrift dato Huseiers underskrift underskrift
signatur signatur signatur sirgnatur




Da er det en lovlig oppsigelse, iom at den nevner at man skal bruke leilighetens elv (er en av de få grunnene man har til å si opp folk.
Er det andre ting du vil ha med, så gjør det kort, konsist og lett å lese.
Ikke mulig å misforstå eller feiltoke.[:)]
 
det spørs om dere kan få det de skylder, men det er gyldig oppsigelsesgrunn når dere selv skal bruke dette....
 
ORIGINAL: Kineblomst

det spørs om dere kan få det de skylder, men det er gyldig oppsigelsesgrunn når dere selv skal bruke dette....

Kan alltids gå til tvangsinndrivelse [:)]

Hvor mye er det som er utestående?
 
ORIGINAL: hissigproppen

ORIGINAL: Kineblomst

det spørs om dere kan få det de skylder, men det er gyldig oppsigelsesgrunn når dere selv skal bruke dette....

Kan alltids gå til tvangsinndrivelse [:)]

Hvor mye er det som er utestående?




Men det koster vel kanskje?
 
ORIGINAL: Kineblomst

ORIGINAL: hissigproppen

ORIGINAL: Kineblomst

det spørs om dere kan få det de skylder, men det er gyldig oppsigelsesgrunn når dere selv skal bruke dette....

Kan alltids gå til tvangsinndrivelse [:)]

Hvor mye er det som er utestående?




Men det koster vel kanskje?

Det gjør det! Så kommer an på hvor mye som er utestående om man syns det er verdt det.

Men man kan alltids varsle om det (viktig å bruke et godkjent varsel). Da kan det hende at de som ikke har betalt fåt ut fingern.
 
ORIGINAL: Buffeluremamma

Hadde samme problemet for en stund siden.
Jeg skrev noe som dette:

Ti navn navn og navn
Fra dato 01.01.01 sies leiekontrakten opp da vi selv skal bruke den til eget boforhold.
Minner om at den frafalte husleien på xxx må være innbetalt senest 14 dager før utflytt.
Oppsigelsen løper fra den 01 og 3 mnd frem.

Mottatt Underskrift underskrift dato Huseiers underskrift underskrift
signatur signatur signatur sirgnatur




Da er det en lovlig oppsigelse, iom at den nevner at man skal bruke leilighetens elv (er en av de få grunnene man har til å si opp folk.
Er det andre ting du vil ha med, så gjør det kort, konsist og lett å lese.
Ikke mulig å misforstå eller feiltoke.[:)]


Om du skriver frafalte husleien, så vil du i bunn og grunn si at den ikke lenger trengs å betales. Å frafalle betyr å droppe det.
Må skrive forfalte.
Oppussing/totalrenovering og til eget bruk er eneste gyldige oppsigelsesgrunner uten å måtte "krangle" om det, s¨å den er jo egentlig safe.
 
ORIGINAL: Kineblomst

ORIGINAL: hissigproppen

ORIGINAL: Kineblomst

det spørs om dere kan få det de skylder, men det er gyldig oppsigelsesgrunn når dere selv skal bruke dette....

Kan alltids gå til tvangsinndrivelse [:)]

Hvor mye er det som er utestående?




Men det koster vel kanskje?
mener det er en kostnad på ca 1500kr var i alle fall det et vennepar av oss måtte ut med
 
ORIGINAL: bondekone

ORIGINAL: Kineblomst

ORIGINAL: hissigproppen

ORIGINAL: Kineblomst

det spørs om dere kan få det de skylder, men det er gyldig oppsigelsesgrunn når dere selv skal bruke dette....

Kan alltids gå til tvangsinndrivelse [:)]

Hvor mye er det som er utestående?




Men det koster vel kanskje?
mener det er en kostnad på ca 1500kr var i alle fall det et vennepar av oss måtte ut med

Det er 1591,-
Om de må fravikes og kastes ut blir det omkring 3400,-, så man kan jo velge selv om man vi varsle om fravikelse eller bare utestående penger.

Kommer an på hva leiekontrakten sier.
 
ORIGINAL: Pijah

ORIGINAL: Buffeluremamma

Hadde samme problemet for en stund siden.
Jeg skrev noe som dette:

Ti navn navn og navn
Fra dato 01.01.01 sies leiekontrakten opp da vi selv skal bruke den til eget boforhold.
Minner om at den frafalte husleien på xxx må være innbetalt senest 14 dager før utflytt.
Oppsigelsen løper fra den 01 og 3 mnd frem.

Mottatt Underskrift underskrift dato Huseiers underskrift underskrift
signatur signatur signatur sirgnatur




Da er det en lovlig oppsigelse, iom at den nevner at man skal bruke leilighetens elv (er en av de få grunnene man har til å si opp folk.
Er det andre ting du vil ha med, så gjør det kort, konsist og lett å lese.
Ikke mulig å misforstå eller feiltoke.[:)]


Om du skriver frafalte husleien, så vil du i bunn og grunn si at den ikke lenger trengs å betales. Å frafalle betyr å droppe det.
Må skrive forfalte.
Oppussing/totalrenovering og til eget bruk er eneste gyldige oppsigelsesgrunner uten å måtte "krangle" om det, s¨å den er jo egentlig safe.


Gikk litt fort i svingene nå[;)]
Formulerte meg annerledes i oppsigelsen. hehe
 
Tusen takk for svar damer.. viste det lønte seg og høre med dere.. nei ikke depositum og ikke kontrakt annet en muntlig.. det som står ute pr dags dato er 12 tusen.. hus leia er på kun 2 tusen i mnd inkludert strøm.. så for og si det sånn leietakerene har bod grattis i 6 mnd.. vi har betalt strøm og alt.. ikke quote dette vær så snill tar dette vekk snart..

for og si det sånn vi skal ALDRI leie ut igjen... vi har egentli mulighet og lage en leil til i dette huset men det kommer aldri til og skje for dette tør vi ikke igjen..
 
Nå skal jeg prøve å ikke rette en veldig streng pekefinger her, men hovedproblemet deres er nok at dere 1. ikke har kontrakt og 2. ikke har depositum.

Det du bør gjøre i morgen er å ta kontakt med lensmannskontoret i kommunen, evt Namsfogden i Stavanger om det er der du bor og høre om du kan utstede en faktura på det forfalte beløpet, i og med at dere ikke har kontrakt.

Du kan også ta saken til forliksrådet, evt husleietvistutvalget om dere har det i Rogaland.

Har dere kontoutskrifter som viser at dere har fått inn penger på en jevn basis?
 
ORIGINAL: GledeSprederen

Tusen takk for svar damer.. viste det lønte seg og høre med dere.. nei ikke depositum og ikke kontrakt annet en muntlig.. det som står ute pr dags dato er 12 tusen.. hus leia er på kun 2 tusen i mnd inkludert strøm.. så for og si det sånn leietakerene har bod grattis i 6 mnd.. vi har betalt strøm og alt.. ikke quote dette vær så snill tar dette vekk snart..

for og si det sånn vi skal ALDRI leie ut igjen... vi har egentli mulighet og lage en leil til i dette huset men det kommer aldri til og skje for dette tør vi ikke igjen..


Så lenge dere tegner kontrakt, får inn depositum og setter strømmåleren på leietaker, så safer dere da, ikke riktig så risikofylt som det dere nå har vært gjennom.
 
ORIGINAL: hissigproppen

Nå skal jeg prøve å ikke rette en veldig streng pekefinger her, men hovedproblemet deres er nok at dere 1. ikke har kontrakt og 2. ikke har depositum.

Det du bør gjøre i morgen er å ta kontakt med lensmannskontoret i kommunen, evt Namsfogden i Stavanger om det er der du bor og høre om du kan utstede en faktura på det forfalte beløpet, i og med at dere ikke har kontrakt.

Du kan også ta saken til forliksrådet, evt husleietvistutvalget om dere har det i Rogaland.

Har dere kontoutskrifter som viser at dere har fått inn penger på en jevn basis?


for og si det sånn vi trodde det gikk ann og stole på familien vi men det viste seg att det går ikke så er masse mere i bakgrunn her som jeg ikke ønsker og legge ut så derfor ingen kontrakt og ingen dep.. står på nettbanken så kan få til og skrive ut den..
 
ORIGINAL: Pijah

ORIGINAL: GledeSprederen

Tusen takk for svar damer.. viste det lønte seg og høre med dere.. nei ikke depositum og ikke kontrakt annet en muntlig.. det som står ute pr dags dato er 12 tusen.. hus leia er på kun 2 tusen i mnd inkludert strøm.. så for og si det sånn leietakerene har bod grattis i 6 mnd.. vi har betalt strøm og alt.. ikke quote dette vær så snill tar dette vekk snart..

for og si det sånn vi skal ALDRI leie ut igjen... vi har egentli mulighet og lage en leil til i dette huset men det kommer aldri til og skje for dette tør vi ikke igjen..


Så lenge dere tegner kontrakt, får inn depositum og setter strømmåleren på leietaker, så safer dere da, ikke riktig så risikofylt som det dere nå har vært gjennom.


ja vis vi leier ut igjen.. men sånn oppå maten vi har hatt leietakere nå har vi fått nok for en hel livstid for og si det sånn..
 
Skjønner at det er litt mer kronglete da!

Men om det er penger dere virkelig vil ha tilbake, så er det muligheter ved f.eks forliksklage eller en 7-2f-begjæring (utleggsbegjæring/forliksklage). Men ta kontakt med namsmyndighet, så bør de kunne hjelpe deg [:)]
 
ORIGINAL: hissigproppen

Skjønner at det er litt mer kronglete da!

Men om det er penger dere virkelig vil ha tilbake, så er det muligheter ved f.eks forliksklage eller en 7-2f-begjæring (utleggsbegjæring/forliksklage). Men ta kontakt med namsmyndighet, så bør de kunne hjelpe deg [:)]



tusen takk for hjelpa =) har snakket med komunen og faktisk de anbefalte meg og si de opp og få de ut.. hehe så vi har loven på "vår" side.. og merker dette leie forholdet går utover meg og mannen pers også så dette tærer på mere en vi ønsker ja..
 
You must log in or register to reply here.
Back
Topp