Bygge ferdighus?

mamma*88

mamma*88

Gift med forumet
Noen som har bygget hus før eller som vet noe av dette?

Når begynner man å betale til de som skal sette opp ferdighuset?

Tenker på at vi må jo ta opp lån, og det kan bli tøft å betale på et huslån samtidig som man må betale husleie der man bor mens huset blir satt opp. Hvordan løses ev. dette?

Og man skirver kontrakt med forhandler for ferdighuset før man har fått byggetillatelse. Hva om man ikke får byggetillatelse med en gang? Eller må gjøre endringer etc? Må man betale noe til forhandler da?

Blir veldig glad for svar, for finner lite på nettet :)
 
skal ikke si det sikkert men trur ikke søsteren min begynte å betale før den dagen de flyttet inn i huset
 
Det er veldig forskjellig fra huslev. til huslev. De fleste tar noe ved byggestart (10-20%) og resten når huset er ferdigstilt. Men det er klart, utgiftene på 30-40.000 for å søke kommunen om å bygge hus må medberegnes og grunnmur er ikke inkl.hos husleverandør. Så det er en del ting som kanskje gjør at du må betale litt "dobbeltopp" en periode, men bankene er greie med mellomfinansiering. Kan jo eventuelt inngå avtale om avdragsfrihet og bare betale renter. Ikke noe du tjener på, men gjør det i alle fall lettere økonomisk.
 
Vi gjorde det "enkelt" vi kjøpte en pakke som bestod av tomt, grunnmuren og ferdighus. Vi betalte ikke noe før overtakelsen, og hadde dermed ingen ekstra utgifter i byggeperioden, byggeperioden var på ca 7 månder. Ta kontakt med en husleverandør så forteller de feet garantert alt du lurer på:)
 
Du får ikke huslån for å bygge hus hvis du ikke har mye egenkapital... når du bygger hus får du et byggelån som blir omgjort til huslån når huset er ferdigstilt. Du begynner ikke å betale på det før huset er ferdig. Byggelån fungerer slik ved at dere får en sum å bygge for og så sender dere inn regninger til banken når de kommer og beløpet blir trukket fra byggelånet. Byggelånsrenter er dog en del høyere enn et huslån og rentene løper fra 1 kr. Har du feks fått innvilga et byggelån på 3,2mill og sender inn regning på 200 000 kr for tomta så løper rentene på de 200 000kr.. Husleverandøren sender oppdelte regninger... det er som regel en % som skal innbetales ved kontraktinngåelse. tror vi betalte rundt 30 000kr... så får du en regning når huset blir levert og en regning når snekkerne er ferdig med 1.trinn osv ny regning når det innvendige til huset kommer osv... grunnmur er som regel ikke med en huspakke. Du kan sikkert få inn en klausul i kontrakten at hvis ikke byggesøknaden går igjennom så oppløses kontrakten, men det er litt viktig å sette seg inn i reglene for der man skal bygge og ofte så er det huslev som tar seg av søknadene.
 
Obs obs! En husleverandør tar seg fortsatt litt betalt dersom du får avslag på byggesøknad å! Vår tar 50.000 for forarbeid med plantegninger, plassering, prissetting og søknad til kommunen. Kan være sure penger, men en må da ta sjanser. Vi betaler selvsagt ikke dette dersom vi FÅR bygge hus. Dette er bare fordi de skal slippe å tape noe på prosessen hvis det ikke skulle bli noe av eller vi skulle velge en annen leverandør plutselig...
 
takk takk :) har ikke så voldsomt mye i egenkapital, men litt. Grunnmuren blir tilnærmet gratis da vi har en god del hjelp og materiale og utstyr får vi for det meste. Det materiale vi ikke får, får vi tilnærmet til innkjøpspris. Så bygger kjeller :) må bare få den tilpasset tomt og hus.

Jeg ble bare så bekymret for å sitte med en husleie og i tillegg måtte betale mye på et lån i tillegg.
 
You must log in or register to reply here.
Back
Topp