Sopp, mugg og råte

[SingerAlite]

Er det noen som har erfaring med profesjonelle og utredning av hus for dette? Vi leier et hus nå, og har etter nærmere inspeksjon sett at det har vært vannlekasje og muligens også fortsatt er det enkelte plasser ved høljeregn. Noen plasser er det tegn til sopp/mugg dette er jo helsefarlig, og har ikke helsen til å bo her om dette er tilfelle. Vil heller ikke utsette sønnen min for dette. Noen som vet hva en slik utredning vil koste sånn ca? Er dette noe vi må dekke eller er det husvertene som skal? Om husvertene skal dekke det, må vi betale det i første omgang for så å få tilbakebetalt av de? Er det riktig?

 

[Shoegrl]

Først og fremst må du få gitt beskjed til utleier, anbefaler å henvende deg skriftlig, slik at du har noe å vise til i etterkant, dersom noe skulle oppstå. Viktig at du gir beskjed så fort som mulig, ellers kan du risikere at du selv blir erstatningsansvarlig overfor utleier, dersom muggen skulle spre seg. Etter at du har gitt utleier beskjed, har h*n rett til utbedring innen rimelig tid, (sett en tidsfrist) før du evt. kan fremme andre sanksjoner. Dersom utleier ikke ser seg villig til å foreta en undersøkelse på dette, og h*n ikke har tatt tak i dette innen tidsfristen du har satt, kan du selv kontakte et firma som f.eks. Mycoteam. Kostnaden for dette skal dekkes av utleier. Dersom utleier ikke vil erstatte dine utgifter, har du krav på avslag i husleie så lenge mangelen foreligger. Du kan også evt. holde tilbake husleie, i form av at du kan sette pengene inn på en sperret konto/deponerer den ubetalte leien i banken og gir utleier beskjed om det. Utleier kan da ikke heve leieavtalen på grunnlag av at du ikke betaler leie, dersom h*n mener tilbakeholdelsen skyldes et mislighold.

Husleieloven https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17 gir deg forøvrig bl.a. følgende rettigheter -

§ 2-10.Krav på retting av mangel som innbærer for eksempel at utleier ikke uten videre kan si at du må flytte hvis det avdekkes mugg og sopproblemer. Leieavtalen skal fortsette om du ønsker det, og utleier må gjennomføre skadesanering. Rett til å gjennomføre utbedringer på huseiers regning, forutsatt at h*n ikke selv tar ansvar.

§ 2-11.Avslag i leie så lenge mangelen foreligger

Får håpe dere ikke trenger å gå til det skrittet at dere må heve leieavtalen, lykke til!

 

[SingerAlite]

Først og fremst må du få gitt beskjed til utleier, anbefaler å henvende deg skriftlig, slik at du har noe å vise til i etterkant, dersom noe skulle oppstå. Viktig at du gir beskjed så fort som mulig, ellers kan du risikere at du selv blir erstatningsansvarlig overfor utleier, dersom muggen skulle spre seg. Etter at du har gitt utleier beskjed, har h*n rett til utbedring innen rimelig tid, (sett en tidsfrist) før du evt. kan fremme andre sanksjoner. Dersom utleier ikke ser seg villig til å foreta en undersøkelse på dette, og h*n ikke har tatt tak i dette innen tidsfristen du har satt, kan du selv kontakte et firma som f.eks. Mycoteam. Kostnaden for dette skal dekkes av utleier. Dersom utleier ikke vil erstatte dine utgifter, har du krav på avslag i husleie så lenge mangelen foreligger. Du kan også evt. holde tilbake husleie, i form av at du kan sette pengene inn på en sperret konto/deponerer den ubetalte leien i banken og gir utleier beskjed om det. Utleier kan da ikke heve leieavtalen på grunnlag av at du ikke betaler leie, dersom h*n mener tilbakeholdelsen skyldes et mislighold.

Husleieloven https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17 gir deg forøvrig bl.a. følgende rettigheter -

§ 2-10.Krav på retting av mangel som innbærer for eksempel at utleier ikke uten videre kan si at du må flytte hvis det avdekkes mugg og sopproblemer. Leieavtalen skal fortsette om du ønsker det, og utleier må gjennomføre skadesanering. Rett til å gjennomføre utbedringer på huseiers regning, forutsatt at h*n ikke selv tar ansvar.

§ 2-11.Avslag i leie så lenge mangelen foreligger

Får håpe dere ikke trenger å gå til det skrittet at dere må heve leieavtalen, lykke til!

Tusen hjertelig takk for godt og utfyllende svar!

 

[Shoegrl]

Tusen hjertelig takk for godt og utfyllende svar!

Bare hyggelig, det var så lite. Har dere fått snakket med utleier siden sist?

 

[SingerAlite]

Bare hyggelig, det var så lite. Har dere fått snakket med utleier siden sist?

Fikk en kjapp tlf samtale for noen dager siden. Fortalte om taket som var vått/fuktig, og at vi ikke vil risikere helsen. Han ble nesten sint. Sa han skulle sjekke om forsikringen på huset dekte noen utredning, men tror jeg gjør som du sier skriftlig

 

[Shoegrl]

Fikk en kjapp tlf samtale for noen dager siden. Fortalte om taket som var vått/fuktig, og at vi ikke vil risikere helsen. Han ble nesten sint. Sa han skulle sjekke om forsikringen på huset dekte noen utredning, men tror jeg gjør som du sier skriftlig

Så kjipt han reagerte som han gjorde. Håper dere ikke får noen problemer med dette, men at han er ryddig, ordentlig og ordner opp i dette uten de store problemene.

Skriv gjerne i brevet til huseier at dere allerede har vært i kontakt med han på telefon, noe sånt "Viser til telefonsamtale, dato, hvor vi fortalte at taket var vått/fuktig" og sett en tidsfrist for at han skal komme med tilbakemelding for når han bør ha sjekket opp med forsikringa osv.

 

[SingerAlite]

Så kjipt han reagerte som han gjorde. Håper dere ikke får noen problemer med dette, men at han er ryddig, ordentlig og ordner opp i dette uten de store problemene.

Skriv gjerne i brevet til huseier at dere allerede har vært i kontakt med han på telefon, noe sånt "Viser til telefonsamtale, dato, hvor vi fortalte at taket var vått/fuktig" og sett en tidsfrist for at han skal komme med tilbakemelding for når han bør ha sjekket opp med forsikringa osv.

Skal gjøre det tusen takk nok en gang! [emoji173] husvertene her er forresten ikke helt riktig i hodet. Det er peis i kjeller og stuen.. de sa det var bare til å fyre i der, ingen problem i det hele tatt.. har ikke vært feiet eller hatt tilsyn siden 2005! Og de vil vi skal fyre i peisen..

 

[Shoegrl]

Skal gjøre det tusen takk nok en gang! [emoji173] husvertene her er forresten ikke helt riktig i hodet. Det er peis i kjeller og stuen.. de sa det var bare til å fyre i der, ingen problem i det hele tatt.. har ikke vært feiet eller hatt tilsyn siden 2005! Og de vil vi skal fyre i peisen..

Men du tuller om dette med fyring? Er de helt fjerne? Prøver de å få igjennom en forsikringserstatning, og det på bekostning av liv og helse? Det henger jo ikke på grep i det hele tatt? Trodde uansett at alle fikk automatisk tilsyn med jevne mellomrom? Husker vi fikk varsel i postkassa om at "nå kommer feieren" i huset vi hadde sist. Tok det med i prospektet da vi solgte, at peisen ble hyppig brukt, avtrekket i orden og at den ble nylig hadde blitt både renovert og hadde hatt tilsyn.

Dessverre, og håper det ikke blir noe videre, men det er viktig at du noterer deg slikt som dette også til etterkant.

 

[SingerAlite]

[emoji813]red

Men du tuller om dette med fyring? Er de helt fjerne? Prøver de å få igjennom en forsikringserstatning, og det på bekostning av liv og helse? Det henger jo ikke på grep i det hele tatt? Trodde uansett at alle fikk automatisk tilsyn med jevne mellomrom? Husker vi fikk varsel i postkassa om at "nå kommer feieren" i huset vi hadde sist. Tok det med i prospektet da vi solgte, at peisen ble hyppig brukt, avtrekket i orden og at den ble nylig hadde blitt både renovert og hadde hatt tilsyn.

Dessverre, og håper det ikke blir noe videre, men det er viktig at du noterer deg slikt som dette også til etterkant.

Første vi gjorde når vi flyttet hit var å ringe til feieren. Fikk høre de har prøvd 4 ganger siden 2005, men har ikke kommer til så de kunne få sjekket skikkelig. Ingen stige og luker som er gjenspikret. Det huset her er det mye rart på. Kan vise noen bilder etterpå, så skjønner du nok hva jeg mener

 

[..spireliten..]

Hvordan går det?